위례 심포니아 실버타운 | 가격 시설 관리비 생활비 입주조건 장단점

위례 심포니아 서울 실버타운 | 가격 시설 관리비 생활비 입주조건 장단점

서울 송파구에 위치한 위례 심포니아 실버타운은 2025년 입주 예정인 신축 실버타운으로, 편안한 노후 생활을 위한 주거 공간입니다. 국내 60세 이상 노인 인구가 1,000만명이 넘은 지금, 실버타운의 수가 턱없이 모자라지만 서울 노른자 땅에 새롭게 실버타운이 들어서게 되었습니다.

이번 글에서는 위례 심포니아 실버타운의 가격, 입주조건, 생활비, 관리비 등의 정보를 자세히 알려드리겠습니다.

【 위례 심포니아 실버타운 소개 】

위례 심포니아는 지하 4층, 지상 9층 규모의 115세대 실버타운으로, 송파 노른자 땅에 지어졌습니다. 자연과 도심 생활을 모두 누릴 수 있는 최적의 입지 조건으로, 입주하시는 분들은 전세형과 월세형을 선택할 수 있고 고급스러운 주거 환경 및 다양한 편의 시설들을 이용할 수 있습니다.

위례심포니아(2025년3월예정) : 네이버

【 입주 조건(자격) 】

• 입주자는 만 60세 이상이어야 하며, 독립적인 생활이 가능해야 합니다.
• 건강 상태에 이상이 없고, 정신적, 육체적으로 독립적인 생활이 가능하셔야 합니다.

【 입주 절차 】

1. 모델하우스 방문 및 상담
2. 전세형/월세형 선택 및 계약서 작성
3. 계약금 입금 및 중도금 대출 신청
4. 입주 시기에 맞춰 잔금 납부 후 입주

【 입소보증금 및 임대료(가격) 】

타입	전세형 보증금	월세형 보증금	월 임대료
A타입 (33A, 33B, 33C, 33D, 38A, 38B)	5억 5500만원 ~ 5억 7500만원	3억 9500만원 ~ 4억 1500만원	80만원
B타입 (33E, 33F, 33G, 32A, 32B, 32C)	5억 5500만원 ~ 5억 7500만원	3억 9500만원 ~ 4억 1500만원	80만원
C타입 (47A, 47B, 47C)	7억 500만원 ~ 7억 1500만원	5억 500만원 ~ 5억 1500만원	100만원
D타입 (43A, 43B)	7억 7500만원 ~ 7억 8500만원	5억 7500만원 ~ 5억 8500만원	100만원

1. 관리비 및 공과금
   • 입주시 보증금 및 월세와는 별도로 월 생활비(관리비 + 인건비 등), 공과금이 발생합니다.
2. 계약기간 및 의무 거주기간
   • 의무 거주기간은 2년입니다.
   • 계약 갱신 시, 물가상승률을 고려하여 보증금 및 월세가 증액될 수 있습니다.
3. 보증금 반환 보장
   • 노인복지법에 의거하여 입소보증금 반환채무에 대한 보장을 받습니다.
   • 입소자는 보증보험에 가입하며, 입소보증금 합계의 50% 이상을 보증합니다.
4. 중도금 대출
   • 입소자들은 시설에서 지정한 대출기관을 통해 중도금을 납입할 수 있습니다.
   • 대출 자격 요건에 부적합한 경우에는 대출이 불가능할 수 있습니다.

【 월 생활비 】

1인 기준	2인 기준
200만 원~300만 원	350만 원~450만 원

2025년 3월부터 입주 예정으로, 생활비가 얼마가 들지는 아직 정확하게 알 수는 없는 상태입니다. 분당 서울 시니어스 타워를 기준으로 생각했을 때, 평수에 따라 위 금액 정도가 예상됩니다.

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【 부대시설 및 편의시설 】

위례 심포니아 실버타운은 입주민들이 편안하게 생활할 수 있도록 다양한 부대시설과 편의시설을 제공할 예정입니다. 지하 1층과 2층에는 입주민들의 건강, 여가, 커뮤니티 활동을 돕기 위한 헬스케어실, 사우나, GX룸, 카페테리아, 스크린 골프룸 등이 마련되어 있습니다.

1. 주기적인 세대 청소 및 세탁 서비스
   ↪︎ 입주민들이 집안일에서 벗어나 보다 여유로운 생활을 즐길 수 있도록 주기적으로 청소 및 세탁 서비스를 제공합니다.
   
2. 택배 및 우편 서비스
   ↪︎ 택배 및 우편을 가져다주어, 번거롭지 않게 물품을 수령하고 발송할 수 있습니다.
3. 공용 라운지
   ↪︎ 입주민들이 함께 어울리고 소통할 수 있는 공용 라운지가 마련되어, 다양한 커뮤니티 활동과 친목을 도모할 수 있습니다.
4. 프로그램실 및 커뮤니티 시설
   ↪︎ 취미 활동 및 교육 프로그램을 운영하며, 미술, 공예, 음악, 외국어 등 관심 있는 분야의 수업과 활동을 즐길 수 있습니다.
   
5. 가족 및 방문객용 게스트룸
   ↪︎ 가족이나 방문객이 머무를 수 있는 게스트룸이 제공되며, 편하게 가족과 친지를 초대하여 재밌는 시간을 보내실 수 있습니다.

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구분	실버타운
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【 결론 】

위례 심포니아 실버타운은 입지적으로도 강점을 가지고 있지만, 고급스러운 주거 환경과 다양한 편의시설을 제공하는 실버타운으로 기대가 큽니다. 총 115세대 뿐이라 조금만 늦어도 입주할 수 없기 때문에, 입주 조건을 충족하신다면 더 늦기 전에 상담이라도 받아보시는 것을 추천드립니다.